5 vani con garage a Grosseto in zona centrale
RIF LM502
- Via Aquileia 81, grosseto
2 BAGNI
3 CAMERE
133 MQ
5 LOCALI
EP gl, nren classe 191,38 kwh/mq anno
appartamento
In Vendita
€ 295000
Appartamento Residenziale in Vendita in zona centrale - Via Aquileia, Grosseto Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Grosseto! Situato al secondo piano con ascensore di una palazzina del 1960 perfettamente conservata, questo appartamento di 133 mq commerciali (120 mq calpestabili) rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità. L'immobile è stato completamente ristrutturato con interventi di alto livello ed è pronto da vivere. Varcando l'ampio ingresso, ti accoglierà un luminoso salone di rappresentanza che si affaccia direttamente su Via Aquileia con balcone abitabile. La zona living è perfetta per momenti conviviali e gode di un'esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. La cucina abitabile, dotata di ripostiglio e uscita su veranda coperta, rappresenta il cuore della casa. Il disimpegno separato garantisce la massima privacy alla zona notte, dove troverai due ampie camere matrimoniali e un versatile terzo vano ideale come studio, camera ospiti o home office. Completano la proprietà due bagni moderni: uno con finestra e l'altro con aspiratore, entrambi con sanitari in ceramica opaca e radiatori scaldasalviette. Gli infissi Veka con avvolgibili elettrici (alcuni comandati da telecomando) assicurano isolamento termico e praticità d'uso. Ogni stanza è climatizzata con condizionatori Samsung, mentre il riscaldamento autonomo a metano garantisce efficienza energetica. L'orientamento nord, est e ovest rende l'appartamento eccezionalmente luminoso. Incluso nel prezzo il box auto privato esclusivo di 15 mq al piano seminterrato. I pavimenti in marmo di Siena uniforme conferiscono eleganza a tutti gli ambienti. La classe energetica E (191,38 kWh/mq anno) assicura consumi contenuti. La posizione è strategica: zona esclusiva e ben servita, con vicinanza a scuole, parchi e servizi commerciali. L'immobile è libero subito con consegna chiavi immediata. Non perdere questa occasione!
Intera Proprietà
LOCALI: Cucina, Sala, Studio, Ripostiglio, Ingresso, 2 Camere
2 piano
CLASSE ENERGETICA: E 91-120 kWh per mq
IMMOBILE RISTRUTTURATO
ASCENSORE
BALCONE Scoperto
ORIENTAMENTO: sud-est, sud-ovest
PAVIMENTO Marmo e Gress Procellanato
PIANI: 5
CONDOMINIO
STATO IMMOBILE: Ristrutturato
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